Unendliche Geschichte

Bei der Hausstellung hat leider eine Fensterbank im OG Schaden genommen. Halb so schlimm, soll ausgetauscht werden. Die Stelle ist nicht gro├č und kaum sichtbar, aber gekauft war eine intakte Fensterbank ­čÖé
Der Austausch ist dann Ende April geschehen.

Urspr├╝nglich defekte Fensterbank am Kinderzimmer OG

Leider sind dann beim Herausstemmen der Fensterbank im OG Teile auf die darunter liegende Fensterbank und den Rahmen des Küchenfensters gefallen.

Fenster K├╝che

Also muss das auch noch einmal getauscht werden…

Leider ist mal wieder was schief gegangen. Zwar wurde Fensterbank und K├Ąmpfer des Fensters diese Woche getauscht, daf├╝r wurde innen und au├čen┬áan mehreren Stellen Rahmen und Glasleiste besch├Ądigt (und mit irgendwas zugeschmiert).

K├╝chenfenster innen

Der Reparaturtrupp hat die abgelieferte Qualit├Ąt damit gerechtfertigt, dass sie eigentlich eher H├Ąuser stellen und f├╝rs „grobe“ sind. F├╝r solche feinen Sachen haben die gesonderte Leute. Mal ehrlich WTF!!!!

In Summe wurde so alles eher schlimmer und sichtbarer als der urspr├╝ngliche, schadhafte Zustand.

Naja, da aber sowieso noch immer Punkte seit Haus├╝bergabe offen sind, muss Hanse Haus noch einmal anr├╝cken. Inzwischen sind 3 Monate seit Haus├╝bergabe vergangen. Trotz eines Einbehaltes ist das derzeit leider kein gutes Bild das Hanse Haus abliefert.

Status update

Pflasterarbeiten

Das Verlegen des Pflasters wurde bereits Anfang Juni abgeschlossen. Firma Depping hat, wie auch bei den vorherigen Erdarbeiten, wieder ein tadelloses Ergebnis geliefert. Trotz teilweise um die 30°C hat sich das Team um den Bauleiter Herrn W.  ins Zeug gelegt, um die Baustelle zügig und ordentlich fertigzustellen.

Seitenansicht
Eingangsbereich
Unterst├╝tzung mit der Pflastermaschine
Vogelperspektive

 

Terrasse

In Eigenleistung, mit Unterst├╝tzung der Familie, haben wir die Terrasse aufgebaut. In Summe war es doch mehr Aufwand, als wir vorher gedacht haben. Das Ergebnis kann sich allerdings sehen lassen.

„Fundament“
Unterkonstruktion
fertige Terrasse

 

Garten

Vor 6 Tagen haben wir im Garten Rasen ges├Ąt, dieser kommt nun schon so langsam zum Vorschein, neben Unkraut nat├╝rlich ­čÖé

Bei den derzeitigen, sommerlichen Temperaturen sind wir dementsprechend flei├čig am bew├Ąssern.

Garten

 

Erdarbeiten 2.0

Am letzten Freitag hat unser Erdbauer mit den Vorbereitungsarbeiten f├╝r die Pflasterarbeiten begonnen. ┬áZus├Ątzlich wird noch der Spritzschutz erstellt, Sand entsorgt, eine Terrasseneinfassung erstellt und im Anschluss der alte Mutterboden wieder verteilt. Nach drei Tagen sieht es nun so aus:

Terrasseneinfassung und Weg
Bereich vor dem Haus – Baggertreffen

 

Erfahrungen aus der Eigenleistung

Bei der Bemusterung standen wir vor der Entscheidung in wie weit das Haus von Hanse Haus innen ausgebaut wird (Fast Fertig oder Schl├╝sselfertig).

Fast Fertig bedeutet ganz grob, dass die entsprechenden R├Ąume mit Gipskarton ausgekleidet werden und man ab dort selbst ├╝bernimmt.

Im Vergleich zu lokalen Handwerkern ist Hanse Haus unserer Einsch├Ątzung nach teurer. Allerdings hat man den Vorteil des zentralen Ansprechpartners ├╝ber den Bauleiter. Wenn irgendwas nicht ganz in Ordnung ausgef├╝hrt wurde hat sich unser Bauleiter darum gek├╝mmert. Als einzelner Kunde beim Handwerker hat man da sicherlich einen schlechteren Stand.

Ein weitere Vorteil war, dass alle Arbeiten ganz gut im Zeitplan, der kurz vor Hausstellung erstellt wurde, durchgef├╝hrt wurden. Die Heizungsbauer waren etwas sp├Ąter dran, aber schon beim n├Ąchsten Gewerk wurde die Zeit wieder eingeholt. Das gab f├╝r die K├╝ndigung der Wohnung und den Umzug eine gro├če Planungssicherheit.

Um eine Mischung der Vorteile, aber nicht zu hohe Kosten zu haben, hatten wir uns dazu entschlossen schl├╝sselfertig zu bauen, bis auf zwei Kinderzimmer, G├Ąstezimmer und Abstellraum.

Bei Gespr├Ąchen zu dieser Entscheidung und auch beim Bauanlaufgespr├Ąch hie├č es, dass wir unsere Arbeiten parallel zu den Arbeiten von Hanse Haus durchf├╝hren k├Ânnen. Da aber kurz nach dem Anlaufgespr├Ąch ein anderer Bauleiter ├╝bernommen hat, war das nicht mehr so einfach m├Âglich. Wir h├Ątten eine Komplettabnahme des Hauses vor dem Beginn unserer Arbeiten machen m├╝ssen. Da zu dem Zeitpunkt nat├╝rlich noch viele Gewerke gar nicht begonnen hatten und somit die Liste der offenen Punkte sehr lang geworden w├Ąre, haben wir darauf verzichtet.

Aber nun zu unseren Erfahrungen der Eigenleistung.

F├╝r den Boden haben wir uns f├╝r den gleichen Boden entschieden, den auch Hanse Haus eingebaut hat (Design-/Vinylboden). In den Ecken und im Bereich um die L├╝ftungszul├Ąsse im Boden mussten wir den Estrich noch etwas begradigen. Zwar war er wohl innerhalb der Toleranz der Estrichlegung, aber nicht innerhalb der Anforderung des Bodenbelages. Zum K├╝rzen der Designbodenplatte hatten wir uns eine Zug-Kapps├Ąge geliehen. Wichtig daf├╝r war ein vern├╝nftiges S├Ągeblatt, damit die Kanten nicht ausfransen. Hier sieht man in der Ausf├╝hrung kein Unterschied zur Ausf├╝hrung durch den Profi.

Die W├Ąnde haben wir drei mal gespachtelt und geschliffen, grundiert, mit Vlies tapeziert und gestrichen. Das Ergebnis ist nicht ganz so gut wie vom Maler, aber f├╝r selbst gemacht sind wir sehr zufrieden damit.
Da wir zeitgleich unsere alte Wohnung gestrichen haben, konnten wir bei der Farbe direkt Alpina wei├č gegen Sto Farbe vergleichen. Der Unterschied ist echt enorm: bessere Deckkraft, weniger Spritzer von der Rolle. Der Aufpreis lohnt sich! Auch vern├╝nftiges, also teures, Kreppband lohnt sich. Das Hinterlaufen von Farbe ist nur minimal bis gar nicht vorhanden. Beim Werkzeug waren eine kleine Arbeitsb├╝hne, Industriesauger und Langhalsschleifer unsere besten Freunde. Die Investition oder freundliche Leihgabe, wie in unserem Fall, schont die Nerven und spart Kraft und Zeit.

Unsere K├╝che ist von IKEA, die Elektroger├Ąte kommen von Bosch, Siemens, Neff und wir haben alles selbst aufgebaut. Bei mehreren Hausf├╝hrungen haben wir, ohne dieses zu erw├Ąhnen, Lob f├╝r die K├╝che bekommen. Als wir die schwedische Herkunft offenbarten, sind einige Besucher total verbl├╝fft gewesen. Der Ruf scheint offenbar nicht der Beste zu sein. Bisher sind wir sehr zufrieden und haben an der Stelle einiges gespart im Vergleich zur uns angebotenen Nobilia K├╝che ├╝ber den von Hanse Haus vermittelten K├╝chenbauer (vom K├╝chenstudio ganz zu schweigen). Auch hier war wieder viel Werkzeug im Spiel. Die gr├Â├čte Hilfe war die (auch geliehene) Akkustichs├Ąge f├╝r Aussparungen in R├╝ckw├Ąnden und in den Arbeitsplatten.
Nat├╝rlich hat die Planung und Durchf├╝hrung einiges an Eigenleistung bedeutet, die man beim K├╝chenbauer nicht hat. Wichtiger Punkt war auch, dass wir zwei IKEA M├Âbelh├Ąuser in der N├Ąhe haben. Wenn noch irgendeine Leiste, eine Front oder Schiene ben├Âtigt wurde, mussten wir entsprechend noch mal los. Material von der urspr├╝nglichen Lieferung, auch wenn schon ge├Âffnet und montiert, das doch nicht ben├Âtigt wurde, wurde ohne Probleme zur├╝ck genommen.

Hilfreich f├╝r einige Arbeiten waren auch Videos auf YouTube. Nicht alles ist dort ideal oder richtig beschrieben, aber man bekommt zumindest einen guten ├ťberblick. Die besseren Tipps bekommt man von den Handwerkern die im Haus sind.

Zusammengefasst: Wenn man nicht zwei linke H├Ąnde hat, auf etwas Hilfe von Familie und Freunden z├Ąhlen kann und nicht nur Werkzeug vom Discounter zur Verf├╝gung hat, ist das durchaus machbar. Durch unser zweigleisiges Prinzip konnten wir nach ├ťbergabe direkt einziehen und haben in etwa 5 Wochen oben stehendes plus Renovierung der alten Wohnung, Umzug und Kisten auspacken hinbekommen. In den ersten Wochen war es durch die Arbeiten entsprechend staubig und dreckig im Haus. Also wer so ein Vorgehen plant, soll sich dessen bewusst sein,┬ámit dem Bauleiter die fr├╝here Ausf├╝hrung planen, oder sp├Ąter einziehen ­čśë

 

Lebenszeichen aus dem Haus

Seit knapp 4 Wochen haben wir nun schon das Haus und wohnen bereits drin. So langsam hat sich der Stress der ersten Wochen mit Umzug, Eigenleistung (Spachteln, Tapezieren, Malen und Bodenverlegen) und renovieren der alten Wohnung gelegt.

Am Tag vor der Haus├╝bergabe waren noch mal die Fliesenleger da und haben die unsauberen Stellen, auch die aus dem vorherigen Beitrag, ├╝berarbeitet. Der nicht b├╝ndige Anschluss der Edelstahlleiste im Sichtbereich wurde ausgetauscht und der Anschluss an einen Eckpunkt gesetzt. Der ├ťbergang zwischen Badezimmer und Flur im Obergeschoss hatte einen H├Âhenunterschied von ca. 1 cm. Die ersten drei Reihen Fliesen wurden daher raus genommen und schr├Ąg unterf├╝ttert, so dass es dort einen kleinen „Anstieg“ gibt, aber keine Stufe.┬áAu├čerdem wurde eine kaputte Flie├če im Erdgeschoss ausgetauscht.

Auch unser Bauleiter kam am Montag zur Baustelle. So konnten wir einige M├Ąngel bereits vorab mit ihm besprechen.

Unser Baubegleiter schaute sich auch noch das fast fertige Haus an, fand nur noch ein paar kleine Punkte und gab uns noch einige Hinweise, auf was wir zu achten h├Ątten.

Am Tag der ├ťbergabe war neben dem Bauleiter noch ein Handwerker von Hanse Haus da und hat den Designboden mit den Kratzern ausgetauscht, die noch nicht angebrachte Badezimmert├╝r eingebaut, ein paar Fu├čleisten neu angebracht und weitere offene Punkte vom Vortag abgearbeitet.

Bei der ├ťbergabe selbst waren dann noch ein paar Punkte offen, f├╝r die z. B. erst noch Material bestellt werden muss, bzw. die Fremdfirma erst noch vorbeikommen muss. Daf├╝r haben wir uns mit dem Bauleiter einvernehmlich auf den R├╝ckhalt einer gewissen Summe geeinigt.

Inzwischen waren der Maler und die Heizungsbauer noch einmal da und haben einige Punkte abgearbeitet. N├Ąchste Woche m├Âchte Hanse Haus die restlichen Punkte abarbeiten. Etwas ├Ąrgerlich, dass einige Punkte nicht direkt umgesetzt wurden, so hei├čt es, dass immer einer von uns frei nehmen muss f├╝r die Handwerker. Neben Material und M├Âbellieferungen kommen so schon einige Tage zusammen.

Hier noch ein paar Bilder kurz nach der ├ťbergabe:

Fliesenarbeiten abgeschlossen und Fertiginstallation

Die Fliesenarbeiten wurden, wie vom Fliesenleger angek├╝ndigt, nach vier Tagen abgeschlossen. Der erste Eindruck war ganz ordentlich. Nachdem uns dann aber aufgefallen war, dass das Fliesenbild auf dem Boden um 90┬░ gedreht wurde und die Ausf├╝hrung der Duschnische auch nicht ganz den Badpl├Ąnen entspricht, haben wir uns etwas mehr Zeit genommen, die Arbeiten zu begutachten.

Die anf├Ąngliche Begeisterung ├╝ber die schnelle Arbeit ist inzwischen einer Ern├╝chterung gewichen. An vielen Stellen wurde nicht so ordentlich gearbeitet, wie wir es erwartet haben. Z. B. im Sichtbereich ├╝ber dem Waschbeckensockel sto├čen zwei Edelstahlschienen scharfkantig mit 2mm Versatz aneinander, Fugen l├Âsen sich, der Boden hat einen Versatz von ca. 10mm zum Flur…

F├╝r Montag hat sich die Urlaubsvertretung unseres Bauleiters angek├╝ndigt und der Fliesenleger wurde auch zur Baustelle zitiert. Mal schauen was daraus wird.

Laut Zeitablaufplan sollte es kommenden Montag losgehen mit dem Verlegen der restlichen B├Âden, Einbauen der T├╝ren und der Fertiginstallation. Allerdings schon am vergangenen Dienstag Abend kam ein Hanse Haus Trupp (neben unserem Bauleiter die ersten direkten Hanse Mitarbeiter) auf die Baustelle. Unsere Baustelle wurde offensichtlich vorgezogen, oder eher „zwischengequetscht“. Am Donnerstag Vormittag ist das Trio wieder abgezogen. Auch hier gibt es Differenzen zwischen unseren Erwartungen bez├╝glich der abgelieferten Qualit├Ąt und dem was wir vorgefunden haben.┬áBeispiele sind Kratzer in selbst verlegten B├Âden oder unsauber verarbeitete Fu├čleisten.

Da noch Fensterb├Ąnke getauscht werden m├╝ssen und noch einige andere Arbeiten offen sind, hat sich das Endmontage Team auch schon f├╝r einen weiteren Besuch angek├╝ndigt. Wir hoffen, dass die fragw├╝rdigen Stellen dann auch nachgebessert werden.

Am Donnerstag ┬áwurde noch die Au├čenfassade verputzt.

Dieses Wochenende haben wir damit verbracht das Haus grob zu reinigen. Auch wenn wir (bis auf G├Ąste, Kinderzimmer und einem mini Abstellraum) schl├╝sselfertig bauen, ist das laut Hanse Sache der Bauherren.
Da wir somit quasi allen Teilen des Hauses sehr nahe gekommen sind, haben wir im gleichen Zuge die vielen verschiedenen Sch├Ânheitsfehler dokumentiert und mit Post-It’s an den entsprechenden Stellen markiert.
In den Highlights sind: Kratzer in Fenstern/T├╝ren, unsaubere Folierung, Estrichspritzer an den bodentiefen Fenstern und T├╝ren auf der Scheibe, dem Rahmen und den ganzen Ritzen dazwischen, knarzende und schiefe Schalter sowie nach dem Streichen wieder verdreckte oder vermakelte Stellen an den W├Ąnden.

Um das Ganze etwas objektiver bewerten zu k├Ânnen, hier ein paar Bilder:

Kratzer
Betrunkene Wasserwaage
Nicht ├╝berall nachgearbeitet
Estrich geh├Ârt nicht in Ritzen am Fenster
Fu├čleiste an der Treppe im OG
Kratzer im Designboden
Markierungen nicht entfernt
B├╝ndig ist anders
Kein Meisterst├╝ck

Wir hoffen und glauben auch, dass die meisten Schwachstellen nachgebessert werden. Unsere Erwartung war aber, dass solche Punkte gar nicht erst in der F├╝lle auftauchen – ┬ávor allem nicht von den direkten Hanse Handwerkern. Etwas ungl├╝cklich ist, dass unser eigentlicher Bauleiter die kommende Woche noch im Urlaub ist und darauf den Dienstag die ├ťbergabe stattfindet.

Etwas weiter herausgezoomt sieht es aber schon ganz schick aus:

Dusche
Hauptbad
G├Ąste Bad
Flur und Treppe
K├╝che
Flur EG
Treppe

Wir halten euch auf dem Laufenden.

Jetzt wird gefliest

Montag haben die Fliesenleger ihre Arbeiten in unserem Haus begonnen. Laut Ablaufplan sind zwei Wochen daf├╝r eingeplant. Das ├Ąu├čerst sympathische Fliesenleger-Duo m├Âchte die Arbeiten aber schon am Donnerstag Abend abschlie├čen. Somit werden sie in den vier Tagen Bad, G├Ąstebad, HWR, Diele und Wohn-, Ess- und K├╝chenbereich gefliest haben.

Bevor es mit dem eigentlichen Legen der Fliesen losgehen konnte, wurden noch die B├Ąder umlaufend und vor allem die Duschen speziell abgedichtet. Der zus├Ątzlichen Schutz soll m├Âgliche Sch├Ąden unter den Fliesen vermeiden, sollte irgendwann Feuchtigkeit durch z. B. defekte Fugen dringen.

 

 

Filigrane Kleinarbeit
Fliesen im Ess- und K├╝chenbereich
Abgedichtete Dusche

Alles wei├č

Die Malerarbeiten wurden abgeschlossen. Da wir die W├Ąnde wei├č lassen, kommen die grauen Fensterrahmen gut zur Geltung.

Ein bisschen Farbe und anderes Material ist auch noch ├╝brig geblieben, das wir f├╝r unserer Eigenleistung R├Ąume bzw. zur Ausbesserung nach Umzug verwenden k├Ânnen.

 

Fertig gestrichener Wohn-/ Ess-/K├╝chenbereich
Schlafzimmer fertig gestrichen
Wei├č

Flei├čiger Maler

Der Maler ist noch immer flei├čig am werkeln. Komplett alleine ist er nun in der zweiten Woche von ┬áfr├╝h Morgens bis zum Abend besch├Ąftigt. Dabei f├╝hrt er die Schritte in einem unglaublichem Tempo bei hoher Sorgfalt und Gelassenheit aus. F├╝r die W├Ąnde hei├čt das Spachteln Q1, Spachteln Q2, Spachteln Q3, Schleifen, Grundieren, Glassvlies tapezieren, streichen und noch einmal streichen. An den Decken allerdings ohne Tapete.
Wie zuvor haben wir f├╝r die Schritte weitere, wertvolle Tipps erhalten, f├╝r die R├Ąume in denen wir diese Arbeit nach ├ťbergabe noch selbst durchf├╝hren.

Decke nach dem ersten Anstrich und verfugen letzter kleiner Kratzer. W├Ąnde tapeziert.

 

Im Laufe der Woche wurde noch von einem anderen Malertrupp die Sockeld├Ąmmung angebracht und die Grobverputzung vorgenommen.

Sockeld├Ąmmung angebracht und Verputzung der D├Ąmmung

 

Unsere Treppe wurde auch eingebaut. Wir sind etwas verwundert und nicht ganz zufrieden mit dem geschwungenen Handlauf/Streben. Aufgrund der gleichen Art Treppe im Bemusterungszentrum haben wir gerade L├Ąufe und Streben erwartet.

(Siehe hier im Eintrag zur Bemusterung)

Treppe
Eingebaute Treppe