Unendliche Geschichte

Bei der Hausstellung hat leider eine Fensterbank im OG Schaden genommen. Halb so schlimm, soll ausgetauscht werden. Die Stelle ist nicht groß und kaum sichtbar, aber gekauft war eine intakte Fensterbank 🙂
Der Austausch ist dann Ende April geschehen.

UrsprĂŒnglich defekte Fensterbank am Kinderzimmer OG

Leider sind dann beim Herausstemmen der Fensterbank im OG Teile auf die darunter liegende Fensterbank und den Rahmen des KĂŒchenfensters gefallen.

Fenster KĂŒche

Also muss das auch noch einmal getauscht werden…

Leider ist mal wieder was schief gegangen. Zwar wurde Fensterbank und KĂ€mpfer des Fensters diese Woche getauscht, dafĂŒr wurde innen und außen an mehreren Stellen Rahmen und Glasleiste beschĂ€digt (und mit irgendwas zugeschmiert).

KĂŒchenfenster innen

Der Reparaturtrupp hat die abgelieferte QualitĂ€t damit gerechtfertigt, dass sie eigentlich eher HĂ€user stellen und fĂŒrs „grobe“ sind. FĂŒr solche feinen Sachen haben die gesonderte Leute. Mal ehrlich WTF!!!!

In Summe wurde so alles eher schlimmer und sichtbarer als der ursprĂŒngliche, schadhafte Zustand.

Naja, da aber sowieso noch immer Punkte seit HausĂŒbergabe offen sind, muss Hanse Haus noch einmal anrĂŒcken. Inzwischen sind 3 Monate seit HausĂŒbergabe vergangen. Trotz eines Einbehaltes ist das derzeit leider kein gutes Bild das Hanse Haus abliefert.

Fliesenarbeiten abgeschlossen und Fertiginstallation

Die Fliesenarbeiten wurden, wie vom Fliesenleger angekĂŒndigt, nach vier Tagen abgeschlossen. Der erste Eindruck war ganz ordentlich. Nachdem uns dann aber aufgefallen war, dass das Fliesenbild auf dem Boden um 90° gedreht wurde und die AusfĂŒhrung der Duschnische auch nicht ganz den BadplĂ€nen entspricht, haben wir uns etwas mehr Zeit genommen, die Arbeiten zu begutachten.

Die anfĂ€ngliche Begeisterung ĂŒber die schnelle Arbeit ist inzwischen einer ErnĂŒchterung gewichen. An vielen Stellen wurde nicht so ordentlich gearbeitet, wie wir es erwartet haben. Z. B. im Sichtbereich ĂŒber dem Waschbeckensockel stoßen zwei Edelstahlschienen scharfkantig mit 2mm Versatz aneinander, Fugen lösen sich, der Boden hat einen Versatz von ca. 10mm zum Flur…

FĂŒr Montag hat sich die Urlaubsvertretung unseres Bauleiters angekĂŒndigt und der Fliesenleger wurde auch zur Baustelle zitiert. Mal schauen was daraus wird.

Laut Zeitablaufplan sollte es kommenden Montag losgehen mit dem Verlegen der restlichen Böden, Einbauen der TĂŒren und der Fertiginstallation. Allerdings schon am vergangenen Dienstag Abend kam ein Hanse Haus Trupp (neben unserem Bauleiter die ersten direkten Hanse Mitarbeiter) auf die Baustelle. Unsere Baustelle wurde offensichtlich vorgezogen, oder eher „zwischengequetscht“. Am Donnerstag Vormittag ist das Trio wieder abgezogen. Auch hier gibt es Differenzen zwischen unseren Erwartungen bezĂŒglich der abgelieferten QualitĂ€t und dem was wir vorgefunden haben. Beispiele sind Kratzer in selbst verlegten Böden oder unsauber verarbeitete Fußleisten.

Da noch FensterbĂ€nke getauscht werden mĂŒssen und noch einige andere Arbeiten offen sind, hat sich das Endmontage Team auch schon fĂŒr einen weiteren Besuch angekĂŒndigt. Wir hoffen, dass die fragwĂŒrdigen Stellen dann auch nachgebessert werden.

Am Donnerstag  wurde noch die Außenfassade verputzt.

Dieses Wochenende haben wir damit verbracht das Haus grob zu reinigen. Auch wenn wir (bis auf GĂ€ste, Kinderzimmer und einem mini Abstellraum) schlĂŒsselfertig bauen, ist das laut Hanse Sache der Bauherren.
Da wir somit quasi allen Teilen des Hauses sehr nahe gekommen sind, haben wir im gleichen Zuge die vielen verschiedenen Schönheitsfehler dokumentiert und mit Post-It’s an den entsprechenden Stellen markiert.
In den Highlights sind: Kratzer in Fenstern/TĂŒren, unsaubere Folierung, Estrichspritzer an den bodentiefen Fenstern und TĂŒren auf der Scheibe, dem Rahmen und den ganzen Ritzen dazwischen, knarzende und schiefe Schalter sowie nach dem Streichen wieder verdreckte oder vermakelte Stellen an den WĂ€nden.

Um das Ganze etwas objektiver bewerten zu können, hier ein paar Bilder:

Kratzer
Betrunkene Wasserwaage
Nicht ĂŒberall nachgearbeitet
Estrich gehört nicht in Ritzen am Fenster
Fußleiste an der Treppe im OG
Kratzer im Designboden
Markierungen nicht entfernt
BĂŒndig ist anders
Kein MeisterstĂŒck

Wir hoffen und glauben auch, dass die meisten Schwachstellen nachgebessert werden. Unsere Erwartung war aber, dass solche Punkte gar nicht erst in der FĂŒlle auftauchen –  vor allem nicht von den direkten Hanse Handwerkern. Etwas unglĂŒcklich ist, dass unser eigentlicher Bauleiter die kommende Woche noch im Urlaub ist und darauf den Dienstag die Übergabe stattfindet.

Etwas weiter herausgezoomt sieht es aber schon ganz schick aus:

Dusche
Hauptbad
GĂ€ste Bad
Flur und Treppe
KĂŒche
Flur EG
Treppe

Wir halten euch auf dem Laufenden.

Jetzt wird gefliest

Montag haben die Fliesenleger ihre Arbeiten in unserem Haus begonnen. Laut Ablaufplan sind zwei Wochen dafĂŒr eingeplant. Das Ă€ußerst sympathische Fliesenleger-Duo möchte die Arbeiten aber schon am Donnerstag Abend abschließen. Somit werden sie in den vier Tagen Bad, GĂ€stebad, HWR, Diele und Wohn-, Ess- und KĂŒchenbereich gefliest haben.

Bevor es mit dem eigentlichen Legen der Fliesen losgehen konnte, wurden noch die BÀder umlaufend und vor allem die Duschen speziell abgedichtet. Der zusÀtzlichen Schutz soll mögliche SchÀden unter den Fliesen vermeiden, sollte irgendwann Feuchtigkeit durch z. B. defekte Fugen dringen.

 

 

Filigrane Kleinarbeit
Fliesen im Ess- und KĂŒchenbereich
Abgedichtete Dusche

Alles weiß

Die Malerarbeiten wurden abgeschlossen. Da wir die WĂ€nde weiß lassen, kommen die grauen Fensterrahmen gut zur Geltung.

Ein bisschen Farbe und anderes Material ist auch noch ĂŒbrig geblieben, das wir fĂŒr unserer Eigenleistung RĂ€ume bzw. zur Ausbesserung nach Umzug verwenden können.

 

Fertig gestrichener Wohn-/ Ess-/KĂŒchenbereich
Schlafzimmer fertig gestrichen
Weiß

Heizung lĂ€uft – der Maler malt

Bei unserer Gasheizung lÀuft seit vorletzter Woche das Estrich-Trocknungsprogramm. Zwischenzeitlich war es richtig warm im Haus, bis zu 28 Grad waren es im Obergeschoss. Der Estrich sieht schon hell aus und der Trocknungsvorgang ist fast durch.

Seit gestern hat der Maler mit seinen Arbeiten begonnen. Er arbeitet alleine und kam, nach unserem VerstÀndnis, in den ersten zwei Tagen schon gut voran. Seine Arbeiten will er in zwei Wochen abgeschlossen haben.
Er war so freundlich und hat uns erklĂ€rt wie man die LĂŒcken zwischen den Gipskartonplatten verspachtelt und das Fugenband einbringt. Da wir in Eigenleistung noch 3,5 RĂ€ume selber spachteln mĂŒssen, sind Tipps vom Profi sehr hilfreich.

Erste Verspachtelung im Schlafzimmer
Erste Verspachtelung in Arbeit

Estrich gelegt und ZĂ€hler gesetzt

Letzte Woche wurde, an einem Tag, der Estrich gelegt. Das geschah ganz klassisch vor Ort mit einem Haufen Sand, einigen SĂ€cken „Zement“, Wasser und einer Estrichmaschine. Letzteres sah aus wie ein Gulaschkanonen-AnhĂ€nger fĂŒr Baustellen 🙂

Aufgrund des eingebrachten Schnellbinders war der frisch gegossene Boden nach nur einem Tag begehbar. Von Tag zu Tag wird er jetzt etwas heller und verliert an Feuchtigkeit. Bis es aber mit den Spachtel- und dann spÀter Bodenbelagsarbeiten losgehen kann, muss der Boden noch einige Zeit trocknen.

Zur UnterstĂŒtzung des Trocknungsvorgangs, gegen zu hohe Luftfeuchtigkeit, hĂ€ngt in einem OG Fenster ein LĂŒfter, im EG ist ein Fenster gekippt. In ca. zwei Wochen wird dann das Heizungsprogramm zur Estrichtrocknung gestartet. Der Boden darf nicht zu schnell und damit vielleicht ungleichmĂ€ĂŸig trocknen, da ansonsten Spannungsrisse auftreten könnten.

Heute wurden sowohl der GaszĂ€hler wie auch der StromzĂ€hler gesetzt. Der Heizungs-Sub hat die Gastherme in Betrieb genommen und die LĂŒftungsanlage fertig montiert.

Zum Thema StromkastengrĂ¶ĂŸe und Brandschutzschalter hat sich auch etwas getan. Es wurde ein zweiter, schmalerer ZĂ€hlerkasten neben dem vorhandenen gesetzt. Somit sollte genug Raum fĂŒr mögliche Erweiterungen vorhanden sein. Bei den Brandschutzschaltern hat sich herausgestellt, dass wir schon welche haben. Etwas unauffĂ€llig hat jede Reihe im ZĂ€hlerkasten ein KombigerĂ€t aus Leitungsschutzschalter, FI und Brandschutzschalter.

Frischer Estrich
FI/LS/Brandschutzschalter links
Zweiter ZĂ€hlerkasten
GaszÀhler
StromzÀhler

 

Hausstellung Tag 3

Heute ging es in großen Schritten voran. Das Dach wurde, bis auf den Erker, vom Stelltrupp fertig eingedeckt. Innen wurden weiter WĂ€nde miteinander vernagelt und von den einzelnen Bauteilen wurden ĂŒberlappende Folien befestigt und abgedichtet.

Unser Bauleiter war auch wieder vor Ort und hat die Höhen fĂŒr den Estrich, bezogen auf den Bodenbelag, abgestimmt und in den einzelnen RĂ€umen markiert.

Vormittags hatten wir Besuch von unserem Baubegleiter, der einen ersten Inspektionsgang vorgenommen hat. Alles in allem ist er sehr zufrieden. Wir haben noch ein paar Hinweise auf die möglichen Schwachstellen bekommen, auf die wir in den nÀchsten Tagen achten sollen. Das ist z.B. die Abdichtungsfolie des Erkers bzw. der Decke im DG, die aufgrund des Regens bei der Hausstellung geöffnet werden musste. Nach dem Trocknen oder Austausch der DÀmmung muss diese wieder sorgfÀltig verschlossen werden.

Die Elektrofirma hat die Arbeit aufgenommen. Mit dessen Vorarbeiter haben wir fĂŒr ein paar RĂ€ume die genaue Position der DeckenauslĂ€sse, zusĂ€tzliche Sicherungen fĂŒr Carport/Garten und Taster als Öffner fĂŒr unsere Außenbeleuchtung besprochen. Da der Herr leider nur gebrochen deutsch spricht, hoffen wir, dass er alles richtig verstanden hat.

Eine richtig gute Nachricht ist, das die Versorger da waren. Der Wasserverband Nordhannover fĂŒr Frischwasser und der beauftrage Sub der Avacon (Netzbetreiber) fĂŒr Strom und Gas. Letzterer hatte von der Telekom auch den Auftrag fĂŒr den Telefonanschluss. Trotz der niedrigen Temperaturen um den Gefrierpunkt haben alle Arbeiten stattgefunden. DarĂŒber sind wir wirklich sehr glĂŒcklich. HĂ€ufig liest man in anderen Blogs von einigen Problemen bezĂŒglich Terminabsprachen oder Arbeiten bei „ungemĂŒtlichen“ Temperaturen.

Status am Ende von Tag 3. Dach gedeckt!
HausanschlĂŒsse.

Hausstellung Tag 1 und 2

Der grĂ¶ĂŸte Teil der Hausstellung ist geschafft.

Am Donnerstag Morgen hat der Stelltrupp um ca. 6:30 mit Vorbereitungen der Bodenplatte angefangen. Gegen 7:45 wurde dann die erste Wand gestellt. Danach ging es mit den ErdgeschosswÀnden schlag auf schlag. Um 11 Uhr standen alle WÀnde des EGs auf der Bodenplatte und der zweite, von insgesamt drei, LKWs hat sich in Stellung gebracht.

Die zweite Lieferung waren die Decken- und Dachelemente. Im dritten LKW war das Obergeschoss, das um 17 Uhr gestellt war.

Inzwischen wurde es dunkel und Regen setzte ein. Der Dachstuhl wurde zum Teil fertig gestellt und ĂŒber Nacht mit einer Folie verschlossen.

Leider gelangte vom Regen Feuchtigkeit in die DÀmmung einiger Elemente. In den nÀchsten Tagen wird sich zeigen, ob diese von selbst trocknen, nachgeholfen werden muss, oder ob sie ausgetauscht werden.

Zwischendurch wurde natĂŒrlich noch das BaugerĂŒst gestellt und sowohl Heizung wie auch Dachziegel wurden angeliefert. Somit war den ganzen Tag ein reges Treiben auf der Baustelle. Am Morgen und Abend war auch unser Bauleiter vor Ort.

Am zweiten Tag, Freitag, wurde der Dachstuhl fĂŒr die Deckarbeiten vorbereitet und im Haus wurden die WĂ€nde weiter befestigt. Da der Trupp den Tag zuvor bis 19:30 am Arbeiten war und der Heimweg nach Sachsen lang ist, ging es gegen 12:30 in das verdiente Wochenende.

Weiter geht es am Montag. Das Dach wird gedeckt, Elektro- und Heizungsinstallateur starten mit deren Arbeiten. ZusĂ€tzlich kommen auch noch die Versorger fĂŒr Gas, Strom und Wasser.

Vorbereitung der Bodenplatte. Verlegung der Feuchtesperre.
Die erste Wand wird gestellt. Vorher wurden noch Montagewinkel auf der Bodenplatte befestigt, Quellmörtel verteilt und Distanzplatten zur Höhenausrichtung gelegt.
Die Arbeiten gehe zĂŒgig voran
AußenwĂ€nde EG fertig. InnenwĂ€nde werden gestellt.
Vogelperspektive. (Vogel = Drohne)
Geschossdecke
Provisorische Bautreppe. Die richtige kommt erst spÀter.
Erste Wand DG
Geschossdecke ist fertig
Zweite DG Wand. Wie ein Puzzle passt alles zusammen. Nur das die Teile in der richtigen Reihenfolge gestellt werden.
Mit grĂŒnem Gipskarton ein Teil der Badezimmerwand.
Die Sonne geht unter.
Der Giebel steht
Vorbereitung des Dachstuhls
Haus am Ende des ersten Stelltages.
Dachelement
Nasse DĂ€mmwolle
Haus nach dem zweiten Stelltag
Wohnen – Essen – Flur – KĂŒche (v.l.n.r.)

Stelltermin steht

Der Termin fĂŒr die Hausstellung steht. In Woche 49 ist es soweit.

FĂŒr uns heißt das, dass wir den Versorgern jetzt den Termin fĂŒr die Anschlusserstellung mitteilen können (Dritter Tag der Stellung).

Bald bekommen wir auch noch einen genaueren Ablaufplan fĂŒr die verschiedenen Gewerke. Unsere Hoffnung ist, dass der Estrich vor der „Weihnachtspause“ ins Haus kommt und ĂŒber die Feiertag Zeit hat zum aushĂ€rten. Laut unserem Bauleiter wird das wohl knapp, aber nicht unmöglich.

Gestern wurde die Verschalung der Bodenplatte entfernt:

Fertige Bodenplatte ohne Schalung